сряда, 25 април 2012 г.

Нов срив в цените на имотите

Цените на ваканционните имоти в най-големите български курорти Слънчев бряг и Банско продължават да падат. Това сочи анализ на Bulgarian properties. Все още обаче планинският ски център изостава по интерес от страна на руските купувачи, които в момента са основният двигател на пазара на ваканционни имоти в България. За март средните цени са наполовина по-ниски, отколкото през ноември 2008 г., сочи още статистиката. Миналата година и първите 3 месеца на 2012 г. не бяха много успешни за пазара на ваканционните имоти в ски курортите Боровец, Пампорово и Банско, се казва още в анализа. Цените на имотите там спаднаха значително и от началото на 2012 г. се забелязва

известно оживление и интерес

към покупка на поевтинелите имоти.

Средната офертна цена на апартаментите в Банско за първото тримесечие на годината е 577 евро на кв.м, а сделките се сключват на нива от около 465 евро на кв.м. Забелязва се и оживление на интереса към Боровец, където е отчетено поевтиняване от 18 на сто през 2011 г. Към момента офертните цени на апартаментите в най-стария български ски център варират от 750 до 850 евро на квадрат, а до сделки се стига при около 650 евро на кв. м.

Средната офертна цена за първото тримесечие на 2012 г. за квадратен метър в третия голям ски курорт в България – Пампорово, е 750 евро на кв.м, а сделките се правят на цени около 550 евро на кв.м.

Ваканционните апартаменти в Слънчев бряг през първите 3 месеца на 2012 г. са се предлагали средно по 663 евро за квадрат. Сделки се сключват за около 440 евро на кв.м, почти колкото през четвъртото тримесечие на 2011 г.

През периода януари-март миналата година офертите са били с около 200 евро за квадрат по-високи, но явно сега

пазарът е успял да отрезви продавачите

През 2011 г., както и от началото на 2012 г. повече са сделките в морските курорти, отколкото в планинските ски центрове. Това се дължи на силния интерес на руските купувачи. Сред останалите чуждестранни клиенти има хора от Франция, Дания, Норвегия, Швеция, Литва, Израел.

Напоследък се отчитат повече покупки на ваканционни и селски имоти от българи, стимулирани от изгодните цени и добрите оферти, които излизат на пазара.

Търсенето е за имоти до €50 000
В ГРАДОВЕТЕ

Със спад в цените на жилищата във всички райони се характеризира пазарът от началото на годината в големите градове, се казва в анализ на агенция „Явлена". Нараства предлагането и се свива търсенето особено в средния и високия ценови клас жилища.

Продължава да расте търсенето, но предлагането е по-слабо - на най-евтините апартаменти с цена до 50 000 евро. Единични са сделките за скъпи жилища над 120 000 евро.

През последната година и от началото на януари по-голямо е търсенето на имоти качествено ново строителство. Отново е отчетен спад на интереса към жилища на по-ранни етапи на строителство от Акт 15, с изключение на зоните в най-престижните квартали на големите градове.

Фалшиви брокери навлизат на пазара

Появиха се фалшиви обяви в сайтовете за имоти. Брокери обявяват несъществуващи апартаменти, а след това злоупотребяват със своите клиенти, съобщи bTV вчера. От националното сдружение за недвижими имоти настояват за закон, който да премахне брокерите менте от пазара.

Около 20% от сделките минават през посредници, които не са способни да проверят дали жилището, което клиентът купува, е безпроблемно. Често това са брокери, които нямат собствен офис и не държат да останат дълго на пазара. Тези, които работят, за да създадат име в бранша, казват, че чуват за злоупотреби и при наемането на жилища.

Брокерите менте се разпознават веднага, ако видите агенция, която е с малко оферти и съмнително евтини предложения, казва Георги Павлов от националното сдружение. За да не се руши имиджът на всички брокери, експертите в бранша предлагат със закон да се създаде регистър в интернет, където всеки потребител да може да провери дали даден посредник има необходимия образователен ценз и квалификация, за да работи на пазара.

ИВАН ПЕТРОВ
в-к Монитор
23.04.2012

четвъртък, 12 април 2012 г.

Рекордни снеговалежи в Аляска тази зима

With 4.3 inches of snow on Saturday, the total for the season is now at a record-breaking 134.5 inches, or a little more than 11 feet. For perspective, this is about a foot taller than a regulation basketball goal. The previous record was 132.6 inches set in the 1954-1955 season. Weather records date back to 1915.

The record amount of snow in Anchorage this season hasn't been without some consequences.

According to the Associated Press, city snow removal crews have worked around the clock to clear roadways and haul more than 2.5 million cubic yards of snow to the city's six snow disposal sites, which are close to capacity. Maintenance and operations director Alan Czajkowski says that volume would almost fill the Louisiana Superdome in New Orleans.

That's not even counting the loads disposed of by state crews.

At the height of the snow overload, many residential streets were rimmed by snow-walled canyons that towered over fences and shielded homes. Some roofs collapsed, mostly on older commercial buildings with flat roofs.

The collapses caught the attention of many residents worried the same thing would happen to their roofs, a concern that turned into booming business for commercial snow removal outfits.

Check out this amazing 360-degree view of an Alaska snow dump in February 2012. Keep in mind this huge pile is nothing but snow.

If you think Anchorage's snow total is impressive, it's nothing compared to the typically much snowier town of Valdez, where 437.2 inches has piled up this season! That's around 36 feet. Believe it or not, this is well below the all-time record of 550.7 inches set in the 1989-1990 season.

The huge amounts of snow in Alaska this winter are in stark contrast to the rest of the United States, where it was relatively mild and snowless. Minneapolis, Minn. and Syracuse, N.Y. saw just 42 percent of their average seasonal snowfall. Boston, Mass. was just 22 percent of average!



http://www.weather.com/outlook/weather-news/news/articles/anchorage-record-snow-season_2012-04-08

Мелница под наем

Община Банско обявява публично оповестен конкурс за отдаване под наем на сграда в УПИ II , пл.№ 744 в кв.44  по плана на гр.Добринище , представляваща Мелница със застроена площ 77 кв.м. и намиращите се в нея съоръжения и инсталации както следва: фуражомелка  с електрически мотор  7.5 kw с № 6160 , кантар - 500 кг. с № 2301 и електрическо табло с електромер с № 08928514-2011г.
Сградата (мелницата) се отдава под наем с предназначение - за мелене на фураж .                 

Срокът за отдаване под наем е 5 (пет)  години, считано от датата на подписването на договора за наем.

Началната конкурсна цена е 65.00 лв. с  вкл. ДДС . Депозитът за участие в конкурса е в размер 100 лв.

Конкурса ще се проведе на 14.05.2012 г. (понеделник) от 14.00 ч. в Административната сграда на Община Банско, в гр. Банско, пл. "Никола Вапцаров" №1.
 При непровеждане на конкурса на 14.05.2012 г., ще се проведе повторен конкурс при същите условия и на същото място на 17.05.2012 г.
Срокът за закупуване на конкурсните документации е най-късно до 16.00 ч. в последния работен ден предхождащ деня на конкурса, а заявленията се подават до 12.00 часа в деня на конкурса. Цената на 1 бр. конкурсна документация е 60,00 лв. с ДДС.
За допълнителна информация, относно условията за участие в конкурса  – Общинска администрация  – Банско, отдел "Общинска собственост", тел.0749/88614 .